Μπορείτε να δείτε κανόνες και κανονισμούς σε άλλες δικαιοδοσίες.
Για την παροχή τοκογλυφικών και ενδιάμεσων υπηρεσιών, μια επιχείρηση πρέπει να εγγραφεί ως τοκογλύφος. Όπως περιγράφεται στην Ενότητα IV, η εγγραφή ως επιχείρηση δανεισμού απαιτείται επίσης για πληθοχρηματοδότηση τύπου δανεισμού (πληθυσμιακός δανεισμός ή ομότιμος δανεισμός).1
Σε αντίθεση με τις τράπεζες και τους παρόχους υπηρεσιών μεταφοράς χρημάτων, οι εκδότες προπληρωμένων μέσων πληρωμής, τα οποία χρησιμοποιούνται ευρέως για μικρούς διακανονισμούς, δεν υπόκεινται σε υποχρεώσεις αναφοράς KYC ή ύποπτων συναλλαγών σύμφωνα με τους ιαπωνικούς νόμους AML, καθώς γενικά δεν επιτρέπεται η επιστροφή μετρητών στους πελάτες. Επίσης, δεν υπάρχει ανώτατο όριο στον αριθμό των προπληρωμένων μέσων πληρωμής που μπορούν να εκδοθούν σε κάθε χρήστη βάσει του PSA.1
Η υποθήκη, όπως η υποθήκη σε βάση εργοστασίου (teitouken), είναι μια νομική συμφωνία με την οποία μια πλευρά χρησιμοποιεί την περιουσία ως ενέχυρο για τη λήψη δανείου από μια άλλη πλευρά. Στα έργα ανανεώσιμης ενέργειας, αυτό συχνά περιλαμβάνει τη χρήση γης και δικαιώματα επάνω στην επιφάνεια ως ενέχυρο. Για την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, η υποθήκη σε βάση εργοστασίου χρησιμοποιεί συγκεκριμένα τα δικαιώματα γης και τις ενεργειακές εγκαταστάσεις ως ενέχυρο και γίνεται επίσημη μετά την εγγραφή στο γηματολόγιο της νομικής διοίκησης.2
Η υποθήκη είναι μια μορφή εγγύησης, στην οποία ο πιστωτής έχει το δικαίωμα να λάβει πληρωμές από τα έσοδα από συγκεκριμένα ενεργητικά που λειτουργούν ως ενέχυρο, συμπεριλαμβανομένων κινητών περιουσιακών στοιχείων, ακινήτων και χρεών προς τρίτους. Στην Ιαπωνία, η ενέχυρη εγγύηση των χρεών που ανήκουν στον ιδιοκτήτη του έργου είναι διαδεδομένη στην έρευνα χρηματοδότησης. Η τελειοποίηση της ενέχυρης εξαρτάται από τον τύπο του ενεργητικού: για τα κινητά ενεργητικά, ο πιστωτής πρέπει να τα κατέχει πραγματικά· για τα ακίνητα, η υποθήκη πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στο Νομικό Γραφείο· για τα χρέη προς τρίτους, αυτό περιλαμβάνει ειδοποίηση ή λήψη συγκατάθεσης από τον χρεωστή ή εγγραφή του ενεχύρου.2
Ένα συμβόλαιο επιλογής για τη μεταβίβαση της συμβατικής κατάστασης αποτελεί ένα συμβόλαιο εγγύησης, στο πλαίσιο του οποίου μια πλευρά μεταβιβάζει τα συμβατικά της δικαιώματα σε μια συγκεκριμένη τρίτη πλευρά μέσω συμφωνίας επιλογής. Αυτό παρέχει στον παραλήπτη της επιλογής το δικαίωμα να προχωρήσει στην εκτέλεση της σύμβασης υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, με τη συγκατάθεση της αρχικής συμβαλλόμενης πλευράς. Στη χρηματοδότηση έργων στην Ιαπωνία, τέτοια συμβόλαια χρησιμοποιούνται συχνά για την εξασφάλιση συμφωνιών που έχουν συναφθεί από τους ιδιοκτήτες έργων. Αντίστοιχα, για τη μεταβίβαση υποχρεώσεων πληρωμής σε τρίτους απαιτείται η λήψη της συγκατάθεσης της αρχικής συμβατικής πλευράς με τη χρήση επικυρωμένης ημερομηνίας (κακουτέι χιντούκε) για την ολοκλήρωση της δομής του συμβολαίου επιλογής.2
Στη χρηματοδότηση έργων στην Ιαπωνία συχνά χρησιμοποιείται η εγγύηση μέσω παραχώρησης (jyoto-tanpoken) για την εξασφάλιση κινητών περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν στον ιδιοκτήτη του έργου, χάρη στις απλές απαιτήσεις για την επίτευξη της τελειότητας. Σε αντίθεση με την υποθήκη κινητών περιουσιακών στοιχείων, για την οποία απαιτείται η πραγματική μεταβίβαση της κυριότητας, η εγγύηση μέσω παραχώρησης μπορεί να επιτύχει την τελειότητα μέσω της κατασκευαστικής μεταβίβασης της κυριότητας. Αυτή η πτυχή καθιστά την εγγύηση μέσω παραχώρησης μια πρακτική επιλογή για την εξασφάλιση κινητών περιουσιακών στοιχείων. Η τελειοποίηση της εξασφάλισης συμφερόντων σε κινητά περιουσιακά στοιχεία και χρεώσεις πελατών περιλαμβάνει διάφορες μεθόδους, όπως η μεταβίβαση κινητών περιουσιακών στοιχείων ή η ειδοποίηση και η λήψη συγκατάθεσης από τρίτα μέρη, με τη δυνατότητα εγγραφής της παραχώρησης στο Νομικό Γραφείο για την εξασφάλιση επιπλέον προστασίας.2
Η εξασφάλιση των οφειλών μπορεί να γίνει είτε μέσω υποθήκης είτε μέσω παραχώρησης υποθήκης, που καθορίζεται με συμφωνία μεταξύ του υποθηκοδότη και του υποθηκούχου, ή του παραχωρούντος και του παραχωρουμένου, χωρίς την αρχική συμμετοχή του χρέους. Ωστόσο, η εξασφάλιση δεν ολοκληρώνεται πλήρως εναντίον του χρέους μέχρις ότου ενημερωθεί ή αναγνωρίσει τη δημιουργία της εξασφάλισης. Αντίστοιχα, δεν ολοκληρώνεται εναντίον τρίτων μερών μέχρις ότου αυτή η ενημέρωση ή αναγνώριση επίσημα καταχωριστεί ή η εξασφάλιση καταχωριστεί στο Νομικό Γραφείο. Η ενημέρωση του χρέους συνήθως έχει προτεραιότητα πριν την εγγραφή στο Γραφείο για την ολοκλήρωση της εξασφάλισης. Μετά την εγκαθίδρυση της εξασφάλισης, ο υποθηκούχος ή ο παραχωρητής αποκτά το δικαίωμα είσπραξης των οφειλών, ενώ ο υποθηκοδότης ή ο παραχωρών συνήθως διατηρεί τα δικαιώματα είσπραξης μέχρι την εμφάνιση περιστατικού χρεοκοπίας. Έπειτα, ο υποθηκούχος ή ο παραχωρητής μπορούν να αναγκάσουν την εξασφάλιση, ενημερώνοντας το χρέος και εισπράττοντας τις οφειλές απευθείας σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας εξασφάλισης.2
Στην Ιαπωνία, η εξασφάλιση των χρηματικών ποσών που βρίσκονται σε τραπεζικούς λογαριασμούς μπορεί να γίνει είτε μέσω υποθήκης είτε μέσω παραχώρησης υποθήκης, με τις υποθήκες να χρησιμοποιούνται συχνότερα. Υπάρχει μια συζήτηση σχετικά με την εφαρμοσιμότητα της εξασφάλισης, ειδικά της λεγόμενης "επικινδύνου εξασφάλισης", στις τραπεζικές καταθέσεις που μεταβάλλονται καθημερινά. Ωστόσο, αυτές οι συμφωνίες συνήθως αναγνωρίζονται στην αγορά ως έγκυρες. Για τη βελτίωση μιας τέτοιας εξασφάλισης, είναι απαραίτητο να ληφθεί ειδοποίηση ή συγκατάθεση από την τράπεζα που διαχειρίζεται τον λογαριασμό, συχνά απαιτώντας την τοποθέτηση επικυρωμένης ημερομηνίας στην ειδοποίηση ή το έγγραφο συγκατάθεσης για την αναγνώριση της έγκυρότητάς του.2
Η εγγύηση μπορεί να τεθεί σε μετοχές εταιριών που μπορεί να εκδοθούν ως κεφάλαια ανάλογα με τον τύπο της οργάνωσης. Για τις ανώνυμες εταιρίες, οι μετοχές μπορεί να εκδοθούν ως κεφάλαια και η εγγύηση αυτών των μετοχών συνήθως γίνεται με τη μεταβίβαση των μετοχικών πιστοποιητικών στον κάτοχο της εγγύησης. Ωστόσο, συχνά οι μετοχές ανώνυμων εταιριών εκδίδονται χωρίς την έκδοση πιστοποιητικών, επομένως για την επικράτηση της εγγύησης απαιτείται η εγγραφή στο μετοχικό μητρώο της εταιρίας. Για τις εταιρίες με περιορισμένη ευθύνη, τα μερίδια δεν εκδίδονται ως κεφάλαια. Η επικράτηση της εγγύησης στα μερίδια των εταιριών με περιορισμένη ευθύνη απαιτεί τη λήψη γραπτής επιβεβαίωσης από την εταιρία, καθώς και η επικύρωση της ημερομηνίας από τον συμβολαιογράφο, αντίστοιχα με τη διαδικασία επικράτησης της εγγύησης των απαιτήσεων των χρεωστων.2
Κατά τη δημιουργία εγγυήσεων με ακίνητη περιουσία (οικόπεδο, κτίρια, εξοπλισμός όπως σωληνώσεις, είτε υπόγειες είτε επιφανειακές), συνήθως δεν απαιτείται η λήψη ρυθμιστικών ή παρόμοιων συγκαταθέσεων, εκτός από την έγκριση του ιδιοκτήτη της γης, εάν η περιουσία βρίσκεται σε μίσθωση. Επιπλέον υποχρεώσεις για συντονισμό μπορεί να προκύψουν, εάν αυτό προβλέπεται στις συμβατικές συμφωνίες, ιδίως όσον αφορά την καθιέρωση εγγυήσεων συμφερόντων πάνω σε περιουσιακά στοιχεία. Επιπλέον, εάν το έργο λαμβάνει επιδοτήσεις από την κεντρική ή περιφερειακή κυβέρνηση, απαιτείται η έγκριση του αντίστοιχου κρατικού οργάνου για την καθιέρωση εγγυήσεων συμφερόντων πάνω σε περιουσιακά στοιχεία που έχουν προμηθευτεί με τη χρήση αυτών των επιδοτήσεων, σύμφωνα με τον Νόμο περί Ρύθμισης της Εκτέλεσης του Προϋπολογισμού που αφορά τις επιδοτήσεις.2
Υπηρεσίες πληρωμών στην Ιαπωνία
