يمكنك الاطلاع على القواعد واللوائح في ولايات قضائية أخرى.
من أجل تقديم خدمات ربوية ووسيطة ، يجب على الشركة التسجيل كمرابي. كما هو موضح في القسم الرابع ، فإن التسجيل كعمل إقراض مطلوب أيضًا للتمويل الجماعي من نوع الإقراض (الإقراض الجماعي أو الإقراض من نظير إلى نظير).1
على عكس البنوك ومقدمي خدمات تحويل الأموال ، لا يخضع مُصدرو أدوات الدفع المسبق ، والتي تُستخدم على نطاق واسع للتسويات الصغيرة ، لـ KYC أو التزامات الإبلاغ عن المعاملات المشبوهة بموجب قوانين مكافحة غسل الأموال اليابانية ، حيث لا يُسمح بشكل عام باسترداد الأموال النقدية للعملاء. لا يوجد أيضًا حد أعلى لعدد وسائل الدفع المدفوعة مسبقًا التي يمكن إصدارها لكل مستخدم بموجب PSA.1
رهن عقاري، مثل رهن عقاري على أساس مصنع (تيتوكين)، هو اتفاق قانوني يتيح لطرف استخدام الممتلكات كضمان للحصول على قرض من الطرف الآخر. في مشاريع الطاقة المتجددة، يتضمن ذلك في كثير من الأحيان استخدام الأرض وحقوق السطح كضمان. بالنسبة لتوليد الطاقة الكهربائية، يستخدم رهن عقاري على أساس مصنع الحقوق الأرضية والمنشآت الطاقوية كضمان، ويصبح رسميًا بعد تسجيله في السجل العقاري للإدارة القانونية.2
الرهن هو شكل من أشكال الضمان، حيث يحق للدائن في حالة تعثر المدين على القرض الحصول على المدفوعات من عائدات الأصول المحددة التي تعتبر رهناً، بما في ذلك الأصول المتحركة والعقارات والديون المدينة. في تمويل المشاريع في اليابان، يعتبر توفير ضمان الديون المدينة المملوكة لصاحب المشروع شائعاً. تعتمد كفاءة الرهن على نوع الأصل: بالنسبة للأصول المتحركة، يجب على الدائن أن يحتفظ بها فعلياً؛ بالنسبة للعقارات، يجب أن تكون الرهنية مسجلة في مكتب السجلات؛ بالنسبة للديون المدينة، يتضمن ذلك الإخطار أو الحصول على موافقة من المدين أو تسجيل الرهن.2
عقد الخيار لنقل وضع العقد هو اتفاق ضمان، حيث تنقل إحدى الأطراف حقوقها العقدية لطرف ثالث معين من خلال اتفاق الخيار. يمنح ذلك مستلم الخيار حق التحول إلى تنفيذ العقد في ظروف معينة، بموافقة الطرف العقد الأصلي. في تمويل المشاريع في اليابان، يُستخدم مثل هذه العقود بشكل شائع لضمان الاتفاقيات التي تم إبرامها من قبل أصحاب المشاريع. بالمثل، يتطلب نقل التزامات الدفع إلى أطراف ثالثة الحصول على موافقة الطرف العقد الأصلي باستخدام تاريخ معتمد (كاكوتي هيدوكي) لاستكمال هيكل عقد الخيار.2
في تمويل المشاريع في اليابان ، يُستخدم ضمان النقل (jyoto-tanpoken) بشكل شائع لضمان الأصول المتنقلة التابعة لمالك المشروع ، بفضل متطلبات بسيطة للإتقان. على عكس رهن الأصول المتنقلة ، الذي يتطلب نقل الملكية الفعلي ، يمكن لضمان النقل أن يحقق الإتقان من خلال نقل الملكية بشكل بناء. هذا الجانب يجعل ضمان النقل خيارًا عمليًا لضمان الأصول المتنقلة. تحسين ضمان المصالح في الأصول المتنقلة والديون التجارية يشمل أساليب مختلفة ، مثل نقل الأصول المتنقلة أو إخطار والحصول على موافقة من أطراف ثالثة ، مع إمكانية تسجيل النقل في مكتب المحاماة لضمان حماية إضافية.2
تأمين الديون يمكن أن يتم إما عن طريق الرهن أو عن طريق التنازل الرهني، ويتم تنظيمهما من خلال اتفاق بين المرهون وحامل الرهن، أو المنتقل والمنتقل إليه، دون الحاجة إلى مشاركة المدين في البداية. ومع ذلك، لا يتم تحقيق تأمين كامل ضد المدين حتى يتم إخطاره أو حتى يعترف بوجود التأمين. بالمثل، لا يتم تحقيق التأمين ضد الأطراف الثالثة حتى يتم تسجيل هذا الإخطار أو الاعتراف رسميًا أو حتى يتم تسجيل التأمين في مكتب قانوني. يكون إخطار المدين عادة ما يكون له الأولوية قبل التسجيل في المكتب لتحقيق التأمين. بعد إقامة التأمين، يحصل حامل الرهن أو المنتقل على حق جمع الديون، على الرغم من أن المرهون أو المنتقل عادة ما يحتفظ بحقوق الجمع حتى يحدث حدوث الافتراض. بعد ذلك، يمكن لحامل الرهن أو المنتقل تحصيل التأمين بالقوة، بإخطار المدين وجمع الديون مباشرة وفقًا لشروط اتفاقية التأمين.2
في اليابان، يمكن تأمين الأموال المودعة في الحسابات المصرفية عن طريق الرهن أو التنازل الرهني، وعادة ما يتم استخدام الرهونات بشكل أكثر شيوعًا. هناك بعض النقاش حول قابلية تطبيق التأمين، خاصة التأمين "العائم"، على الودائع المصرفية التي تتغير يوميًا. ومع ذلك، يُعتبر هذه الاتفاقيات عادة ما تُقبل في السوق كصحيحة. لتحسين هذا التأمين، يجب الحصول على إشعار أو موافقة من البنك الذي يدير الحساب، والذي يتطلب في كثير من الأحيان تحديد تاريخ معتمد على الإشعار أو وثيقة الموافقة للاعتراف بصحتها.2
يمكن تأمين الأسهم التي يمكن أن تصدر على شكل أوراق مالية اعتمادًا على نوع الشركة. بالنسبة للشركات المساهمة، يمكن أن تصدر الأسهم على شكل أوراق مالية، ويتم تحسين رهن هذه الأسهم عادةً من خلال نقل شهادات الأسهم إلى حامل الرهن. ومع ذلك، غالبًا ما تُصدر أسهم الشركات المساهمة بدون إصدار شهادات، لذا يتطلب تحسين رهنها تسجيلها في سجل الشركة. أما بالنسبة للشركات ذات المسؤولية المحدودة، فإن حصص الأعضاء لا تُصدر على شكل أوراق مالية. يتطلب تحسين رهن حصص الأعضاء في الشركات ذات المسؤولية المحدودة الحصول على تأكيد كتابي من الشركة، بالإضافة إلى تاريخ موثق من قبل كاتب العدل، على غرار عملية تحسين رهن الديون.2
عند إنشاء ضمان بالعقارات (قطعة أرضية)، المباني، والمعدات مثل الأنابيب، بغض النظر عن موقعها (تحت الأرض أو فوقها)، عادة لا يلزم الحصول على موافقات تنظيمية أو مماثلة، باستثناء الحصول على موافقة مالك الأرض إذا كانت الممتلكات مؤجرة. قد تنشأ التزامات إضافية للتنسيق إذا كان ذلك متفق عليه في الاتفاقيات العقدية، خاصة فيما يتعلق بتأسيس ضمان للمصالح فوق الأصول. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان المشروع يتلقى دعمًا ماليًا من الحكومات المركزية أو الإقليمية، فيجب الحصول على موافقة الجهة الحكومية المعنية لتأسيس ضمان للمصالح فوق الأصول المحصلة باستخدام هذه الدعم، وفقًا لقانون تنظيم تنفيذ الميزانية المتعلق بالدعم المالي.2
