Anda dapat melihat aturan dan peraturan di yurisdiksi lain.
Untuk menyediakan layanan riba dan perantara, bisnis harus mendapatkan pendaftaran sebagai rentenir. Sebagaimana dijelaskan dalam Bagian IV, pendaftaran sebagai bisnis pinjaman juga diperlukan untuk jenis pinjaman crowdfunding (crowd lending atau peer-to-peer lending).1
Tidak seperti bank dan penyedia layanan transfer uang, penerbit instrumen pembayaran prabayar, yang banyak digunakan untuk penyelesaian kecil, tidak tunduk pada KYC atau kewajiban pelaporan transaksi mencurigakan berdasarkan undang-undang AML Jepang, karena cash back kepada pelanggan pada umumnya tidak diperbolehkan. Juga tidak ada batas atas jumlah instrumen pembayaran prabayar yang dapat diterbitkan untuk setiap pengguna berdasarkan PSA.1
Hipotek, seperti hipotek pada dasar pabrik (teitouken), adalah perjanjian hukum di mana satu pihak menggunakan properti sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari pihak lain. Dalam proyek energi terbarukan, ini sering melibatkan penggunaan tanah dan hak atas permukaan sebagai jaminan. Untuk menghasilkan listrik, hipotek pada dasar pabrik secara khusus menggunakan hak atas tanah dan struktur energi sebagai jaminan, dan menjadi resmi setelah didaftarkan di kantor pertanahan otoritas hukum.2
Jaminan adalah bentuk perlindungan di mana kreditur memiliki hak untuk menerima pembayaran dari hasil penjualan aset tertentu yang dijadikan jaminan jika terjadi kegagalan pembayaran kredit, termasuk aset bergerak, properti, dan piutang. Di Jepang, jaminan piutang yang dimiliki oleh pemilik proyek umumnya digunakan dalam pembiayaan proyek. Peningkatan jaminan tergantung pada jenis aset: untuk aset bergerak, kreditur harus secara fisik menguasainya; untuk properti, hipotek harus didaftarkan di Kantor Hukum; untuk piutang, ini melibatkan pemberitahuan atau persetujuan dari debitur atau pendaftaran jaminan.2
Kontrak opsi untuk transfer status kontrak adalah perjanjian jaminan di mana satu pihak mentransfer hak kontraknya kepada pihak ketiga tertentu melalui perjanjian opsi. Ini memberikan penerima opsi hak untuk beralih ke pelaksanaan kontrak dalam kondisi tertentu, dengan persetujuan pihak kontraktual asli. Dalam pembiayaan proyek di Jepang, kontrak-kontrak seperti itu sering digunakan untuk menjamin kesepakatan yang dibuat oleh pemilik proyek. Demikian pula, untuk mentransfer kewajiban pembayaran kepada pihak ketiga, diperlukan persetujuan dari pihak kontraktual asli dengan menggunakan tanggal yang disahkan (kakutei hiduke) untuk menyelesaikan struktur kontrak opsi.2
Dalam pembiayaan proyek di Jepang, sering digunakan jaminan dengan cession (jyoto-tanpoken) untuk menjamin aset bergerak milik pemilik proyek, berkat persyaratan yang sederhana untuk penyempurnaan. Berbeda dengan gadai aset bergerak yang memerlukan pengalihan kepemilikan yang sebenarnya, jaminan dengan cession dapat mencapai kesempurnaan melalui pengalihan kepemilikan konstruktif. Aspek ini membuat jaminan dengan cession menjadi pilihan yang praktis untuk menjamin aset bergerak. Penyempurnaan kepentingan dalam aset bergerak dan piutang melibatkan berbagai metode, seperti pengalihan aset bergerak atau pemberitahuan dan persetujuan dari pihak ketiga, dengan kemungkinan pendaftaran cession di Kantor Hukum untuk memberikan perlindungan tambahan.2
Penjaminan utang dapat dilakukan melalui gadai atau cession gadai, yang diformalisasikan melalui perjanjian antara pemberi gadai dan penerima gadai, atau pihak yang mengalihkan dan pihak yang menerima, tanpa keterlibatan awal dari debitur. Namun, penjaminan tidak sepenuhnya disempurnakan terhadap debitur sampai dia diberitahu atau mengakui pembentukan penjaminan. Demikian pula, itu tidak disempurnakan terhadap pihak ketiga sampai pemberitahuan atau pengakuan tersebut secara resmi didaftarkan atau penjaminan didaftarkan di Kantor Hukum. Pemberitahuan kepada debitur biasanya memiliki prioritas sebelum pendaftaran di Kantor untuk penyempurnaan penjaminan. Setelah penjaminan dibentuk, penerima gadai atau pihak yang menerima mendapatkan hak untuk mengumpulkan utang debitor, meskipun pemberi gadai atau pihak yang mengalihkan biasanya tetap memiliki hak untuk mengumpulkan sampai terjadi kegagalan pembayaran. Setelah itu, penerima gadai atau pihak yang menerima dapat menagih penjaminan secara paksa, memberitahukan debitur dan mengumpulkan utang debitor secara langsung sesuai dengan ketentuan perjanjian penjaminan.2
Di Jepang, jaminan atas dana yang ditempatkan di rekening bank dapat ditetapkan melalui gadai atau cession, dengan gadai lebih sering digunakan. Ada diskusi mengenai penerapan jaminan, terutama "jaminan mengambang", untuk deposito bank yang berubah setiap hari. Namun, kesepakatan tersebut biasanya diakui di pasar sebagai sah. Untuk menyempurnakan jaminan tersebut, perlu mendapatkan pemberitahuan atau persetujuan dari bank yang mengelola rekening, seringkali memerlukan penentuan tanggal yang terverifikasi pada pemberitahuan atau dokumen persetujuan untuk mengakui keabsahannya.2
Jaminan dapat diberlakukan pada saham perusahaan yang dapat diterbitkan dalam bentuk surat berharga tergantung pada jenis organisasi. Untuk perseroan terbatas (PT), saham dapat diterbitkan dalam bentuk surat berharga, dan jaminan atas saham ini biasanya disempurnakan dengan penyerahan sertifikat saham kepada penerima jaminan. Namun, seringkali saham PT diterbitkan tanpa penerbitan sertifikat, sehingga untuk menyempurnakan jaminan diperlukan registrasi dalam catatan saham perusahaan. Untuk Perseroan Terbatas (CV), bagian kepemilikan tidak diterbitkan dalam bentuk surat berharga. Penyempurnaan jaminan atas bagian kepemilikan CV memerlukan penerimaan konfirmasi tertulis dari perusahaan, serta tanggal yang disahkan oleh notaris, mirip dengan proses penyempurnaan jaminan atas piutang.2
Dalam pembuatan jaminan atas properti real (tanah), bangunan, peralatan seperti pipa, baik yang berada di atas tanah maupun di bawah tanah, biasanya tidak diperlukan perizinan regulasi atau sejenisnya, kecuali mendapatkan persetujuan pemilik tanah jika properti tersebut dalam sewa. Kewajiban tambahan untuk berkoordinasi dapat timbul jika itu diatur dalam perjanjian kontrak, terutama terkait dengan pembentukan jaminan kepentingan atas aset. Selain itu, jika proyek menerima subsidi dari pemerintah pusat atau daerah, perlu mendapatkan persetujuan dari instansi pemerintah yang bersangkutan untuk menetapkan jaminan atas aset yang diperoleh dengan menggunakan subsidi tersebut, sesuai dengan Undang-Undang tentang Regulasi Pelaksanaan Anggaran yang berkaitan dengan subsidi.2
